房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0104民初8301号
裁判要旨
原、被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，双方应当依据合同的约定恪守履行各自的义务。 被告提前解除房屋租赁合同，系该合同中约定的违约行为，被告应支付原告3300元违约金。 关于房屋内损失问题，虽原告提交了维修费票据及2009年购买新家具家电票据，但该证据不足以证明其购买的家具家电系该房屋内家具家电，且自购买时至出租给被告时已有约5年之久，物品存在折旧及自然损耗问题，综上，考虑原告房屋内物品确实有不同程度的损坏，被告应在租赁期间承担维护原告房屋家具家电正常使用运转的义务，故本院酌定原告房屋室内墙壁重新刮大白以及家具家电物品的修复费用为4000元。 综上，违约金及房屋维修费共计7300元。 关于原告要求被告支付其房租差价问题，于法无据，不予支持。 关于原告要求被告支付2019年5月1日至5月15日房屋租金问题，本案被告于2019年3月20日通知原告解除房屋租赁合同，4月4日腾房，房租缴纳至4月30日，被告已给付原告合理的房屋寻租期租金，故对于原告该项诉讼请求，本院不予支持。 被告在租赁原告房屋时给付原告房租押金3000元，履约保证金1000元，共计4000元，扣除后被告还需给付原告违约金及房
摘要
曹桂源与王玉凤房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0104民初8301号原告：曹桂源，男，1992年9月15日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。 委托代理人：曹仓柱，男，1968年12月29日出生，汉族，系原告父亲，住址：辽宁省本溪市明山区。 委托代理人：吴迪，女，1982年2月1日出生，汉族，系原告母亲，住址：沈阳市皇姑区。 被告：王玉凤，女，1964年12月12日出生，汉族，住址：辽宁省昌图县……