房屋租赁合同纠纷 （2018）陕10民终76号
裁判要旨
原被告于2010年自愿达成房屋租赁协议，后多次就给付期限等内容进行了变更，2016年9月22日最后一次重新签订合同，对房屋租金及支付房租的方式都作出了明确约定，该协议合法、有效，原被告应依约严格履行各自的合同义务。原被告签订的房屋租赁合同期限尚未届满，但原被告因支付房租问题发生矛盾，双方均以自己的行为表明租赁合同已无法继续履行，故原告要求解除房屋租赁合同，符合法律规定，应予支持。原告作为承租人有权在合同履行期内合理使用承租房屋，被告在租赁期内擅自锁住出租房屋，致使店面不能正常经营，给原告营业造成了一定的经济损失，原告请求被告赔偿损失，根据本案实际，由被告酌情赔偿原告经济损失3.5万元较妥。对原告主张返还房屋租赁费的诉求，不予支持。原告要求被告返还房屋内物品，因原告无证据证实房屋内物品的种类和数量，不予支持。被告主张其于2016年9月22日出具了两年房租的条据，被告只给付了一年房租，属违约行为，应支付违约金的请求，因双方租赁合同没有约定，被告也无相关证据证实，故对被告的主张不予支持。被告要求原告恢复原状、赔偿修复费用、清理费用，但现有证据不能证明其主张，不予支持。故依照《中华人民共和国合
摘要
叶书霞与高峰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕10民终76号上诉人（原审原告、反诉被告）：叶书霞，女,1966年4月7日出生，汉族，居民，住商洛市商州区。委托诉讼代理人：王兵，陕西弘达律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：高峰，男，1974年12月11日出生，汉族，居民，住商洛市商州区。委托诉讼代理人：高永生，男，1948年7月26日出生，汉族，居民，住址同上,系高峰之父。。委托……