房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终4423号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。被告辩称其未在涉案房屋内居住过，不应向原告支付房租，双方签订的房屋租赁合同无效，一审法院认为，被告是否在涉案房屋内居住与房屋租赁合同是否有效没有关联性，被告未提交证据证明原、被告签订的房屋租赁合同无效，该合同也不存在法定无效的情形，故被告该项辩称一审法院不予支持。原、被告签订的房屋租赁合同于2016年12月31日到期后，被告未返还租赁物，继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，故原告要求解除合同、返还租赁房屋的诉讼请求予以支持。被告未向原告支付过房租，原告主张按照约定收取房租19800元（计算方式：1．合同约定的房租1800元；2．2016年7月1日至2017年6月30日，按照每月1500元，租金共计1.8万元）及之后的房租符合双方约定及法律规定，一审法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、解除原告
摘要
赵红宾、赵阳辉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫01民终4423号上诉人(原审被告)：赵红宾，男，1972年9月8日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：张松锋，河南金杞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵阳辉，男，1952年8月2日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：胡东，河南华融律师事务所律师。委托诉讼代理人：周华意，河南华融律师事务所律师。上诉人赵红宾因与被上诉人赵……