房屋租赁合同纠纷 （2019）冀1082民初8148号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，被告在租赁原告房屋过程中，未经原告同意，私自将从原告处租赁的房屋借与他人存放装修的物品和家具，违反了合同中“仅做住宅使用”的约定，构成违约，原告要求被告按合同约定支付违约金500元，被告亦表示同意，故本院予以维护。 原告已于2019年8月12日将涉案房屋另行租给他人，故双方签订的《房屋租赁合同》已实际解除。 关于原告要求被告支付2019年5月至8月房屋空租期间费用1500元的主张，因被告已将2018年8月5日至2019年8月5日一年的租房费用一次性交付给了原告，故原告的此项主张无法律依据，本院不予支持。 被告在租房过程中，未合理使用出租房屋内的沙发、床垫等物品，造成上述物品被污染或损坏，故应适当予以赔偿，本院酌定赔偿的数额为500元。 原告主张卫浴的水管、房檐的瓦、油烟机的管子及衣柜被损坏，被告不予认可，原告也未提交相应的证据证明系被告造成，故本院不予维护。 原告主张由被告支付清洁房屋的费用50
摘要
范承友与胡洪艳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀1082民初8148号 原告：范承友，男，1955年12月29日出生，汉族，住河北省三河市。 委托诉讼代理人：范春和（系原告范承友之子），1987年6月11日出生，汉族，住河北省三河市。 委托诉讼代理人：姜云晓（系原告范承友儿媳），1988年11月21日出生，汉族，住河北省三河市。 被告：胡洪艳，女，1979年6月20日出生，汉族，户籍……