借款合同纠纷 （2019）皖1282执异16号
裁判要旨
《最高人民法院、国土资源部、建设部》第十五条规定：下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；（三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。 本案中，周全喜作为被执行人，以其名义购买的涉案房屋已办理商品房预售合同备案登记，本院予以查封符合规定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 本案中涉案房屋登记在周全喜名下，本院以此判断周全喜为权利人并查封其名下房产符合法律规定，刘倩茹所提异议，不能阻却对涉案房屋的查封，本院对其异议请求不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五
摘要
饶玲、陈勇借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
界首市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖1282执异16号 案外人：刘倩茹，女，1991年2月21日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 申请执行人：饶玲,女,汉族，1967年11月14日出生,住安徽省界首市。 被执行人：陈勇，男，汉族，1968年3月8日出生，住安徽省界首市。 被执行人：赵金玲，女，汉族，1967年4月12日出生，住安徽省界首市。 被执行人周全喜，男，汉……