租赁合同纠纷 （2017）皖01民终6569号

双方当事人之间签订的土地租赁合同，在实际履行过程中，双方就合同解除达成合意，该租赁合同已经实际解除。双方就本案存有下列争议：1、案涉租赁合同的效力问题；2、实际交付的租赁土地亩数；3、天津耕德公司实际腾空租赁土地的时间。就合同效力问题，双方就案涉土地进行流转，符合国家相关政策，也得到了主管部门的鉴证，应属有效合同；实际交付的租赁土地亩数，双凤徐桥社居委确有证据证明实际丈量亩数为1952.17亩，天津耕德公司方的提供证据中的录音书面整理材料中也反映出该亩数的丈量过程中有天津耕德公司方的代表参加，但应扣除未实际交付的桃树林地等零散用地约30亩，故应确认为1922亩，年土地租金为1345400元；对天津耕德公司实际腾空租赁土地的时间的确认，因天津耕德公司发函解除租赁合同时，尚有部分租赁土地由天津耕德公司转租给案外人从事农业种植，考虑到本地午季小麦等农作物的一般收获时间，应确定天津耕德公司实际腾空租赁土地的时间为2016年5月底，双方解除租赁合同后天津耕德公司腾空双凤徐桥社居委应自行接收。因此，天津耕德公司应向双凤徐桥社居委支付自2015年1月至2016年5月的土地租金为1905983元，扣除

天津耕德农业发展有限公司、安徽长丰双凤经济开发区徐桥社区居民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终6569号上诉人（原审被告）：天津耕德农业发展有限公司，住所地天津静海北环工业区。法定代表人：沈宗武，董事长。委托诉讼代理人：李成华，安徽昊华律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹昊，安徽昊华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽长丰双凤经济开发区徐桥社区居民委员会，住所地安徽省长丰县双凤开发区徐桥苑。负责人：钱兵，主任。委托诉讼代理……