物业服务合同纠纷 （2017）鄂01民终6075号

武汉市安顺星苑业主大会业主委员会与武汉天一管家物业服务有限公司于2010年8月25日签订《物业管理委托合同》系双方真实意思表示，且其内容并未违反相关法律法规的规定，合法有效。武汉天一管家物业服务有限公司依照合同约定提供物业服务至2013年8月，物业服务合同到期，第二届业主委员会依照组织召开了业主大会，根据相关法规进行投票，因没有达到法律规定的“双过半”票（差6票），在水果湖街办事处的指导下，物业合同临时延续一年，后第二届业委会因违规被立案审查并撤销，2015年5月10日，第三届业主委员会成立，一直到2016年4月24日，在此期间业主大会未作出选聘或续聘的决定。根据2011年1月1日施行的《武汉市物业管理条例》第四章第五十五条第三款规定：“物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业可以按照原合同约定继续提供服务，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止”。安顺星苑第三届业主委员会于2016年4月25日，向武汉天一管家物业有限公司发函，要求其于2016年5月1日之前完成交接手续，故法院认为武汉天一管家物业服务有限公司为安顺星苑小区合法服务至2016

武汉市安顺星苑业主大会业主委员会与武汉天一管家物业服务有限公司于2010年8月25日签订《物业管理委托合同》系双方真实意思表示，且其内容并未违反相关法律法规的规定，合法有效。武汉天一管家物业服务有限公司依照合同约定提供物业服务至2013年8月，物业服务合同到期，第二届业主委员会依照组织召开了业主大会，根据相关法规进行投票，因没有达到法律规定的“双过半”票（差6票），在水果湖街办事处的指导下，物业合同临时延续一年，后第二届业委会因违规被立案审查并撤销，2015年5月10日，第三届业主委员会成立，一直到2016年4月24日，在此期间业主大会未作出选聘或续聘的决定。根据2011年1月1日施行的《武汉

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终6075号上诉人（原审被告）：乔睿，男，1977年1月31日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：张煜，湖北雄楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：乔晓研，湖北雄楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉天一管家物业服务有限公司，住所地武汉市武昌区中南街梅苑小区312栋。法定代表人：王勤超，总经理。委托诉讼代理人：章庆文，湖北清风……