相邻关系纠纷 （2017）京02民终4394号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。解志龙通过购买取得32号院落的相应权利，系32号院落的权利人。针对解志龙要求解志军拆除棚子的请求，根据解志龙提交的房屋买卖合同，32号院的西院墙属于解志龙，解志军将棚子搭建在解志龙院墙上，并借用院墙作为其棚子的东墙，虽然该棚子的存在并不会对解志龙西院墙的正常功能带来实质影响，但对解志龙将来翻修翻建院墙带来一定的妨害，且如果解志龙翻修翻建院墙，解志军的棚子将处于危险的境地，另外考虑到解志军建造的棚子从规格上看属于临时搭建的建筑，改造成本较低，解志军应限期将搭在解志龙西院墙上的棚子拆除，并不得再利用解志龙院墙进行建设。对于解志龙请求的恢复通道，拆除违法建筑的问题，解志龙现有证据并不能证明以前通道的规格，考虑到解志龙家均有自有出入的通道，且村里公共走道的问题，原则上由村委会统一规划，如果侵占公共走道的，由村委会行使权力为宜。据此，一审法院判决：一、解志军于判决生效之日起十五日内将位于北京市房山区石楼镇吉羊村北四区31号院东侧搭建在解志龙西院

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。解志龙通过购买取得32号院落的相应权利，系32号院落的权利人。针对解志龙要求解志军拆除棚子的请求，根据解志龙提交的房屋买卖合同，32号院的西院墙属于解志龙，解志军将棚子搭建在解志龙院墙上，并借用院墙作为其棚子的东墙，虽然该棚子的存在并不会对解志龙西院墙的正常功能带来实质影响，但对解志龙将来翻修翻建院墙带来一定的妨害，且如果解志龙翻修翻建院墙，解志军的棚子将处于危险的境地，另外考虑到解志军建造的棚子从规格上看属于临时搭建的建筑，改造成本较低，解

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终4394号上诉人（原审被告）：解志军，男，1962年11月2日出生，汉族，农民，住北京市房山区。委托诉讼代理人：周术平（解志军之妻），1958年9月30日出生，农民，住北京市房山区。被上诉人（原审原告）：解志龙，男，1957年10月21日出生，汉族，农民，住北京市房山区。委托诉讼代理人：解辉（解志龙之子），1982年11月25日出生，无……