相邻关系纠纷 （2017）粤03民终5291号

魏水龙对于xx房厨房漏水的事实没有异议，该院予以确认。本案的争议焦点有两个，一是李苑琴xx房屋厨房漏水原因认定，二是李苑琴的损失认定。关于房屋厨房漏水原因。魏水龙主张，漏水最主要的原因是xxx房屋门口公共通道下面的水管接头松动所致。依据魏水龙的自述，2016年8月底魏水龙对xxx房屋作了第一次维修后，xx房屋的漏水情况有一些好转。魏水龙在2016年10月将xxx房屋门口公共通道下面的水管作了更换后，xx房屋的漏水问题也没有因此彻底解决，漏水仍在继续，直到2016年11月下旬，魏水龙将厨房全部水管进行更换后漏水问题才得以彻底解决。由此可见，6E门口公共通道下方水管接头的松动只是导致xx房屋漏水的原因之一，持续漏水的最主要原因仍在于xxx房屋的室内水管。因此，魏水龙以公共通道下方水管接头的松动是漏水最主要的原因为由认为其不应当对xx房屋漏水承担赔偿责任的抗辩主张，与事实不符，该院不予采信。就现已查明的事实，xx厨房水管漏水及xxx房屋门口公共通道下面的水管松动均为导致xx厨房漏水的原因。魏水龙系xxx房屋的所有权人，其系xxx房屋屋内水管的维修责任主体，其应当对因房屋屋内水管漏水给李苑琴造

魏水龙对于xx房厨房漏水的事实没有异议，该院予以确认。本案的争议焦点有两个，一是李苑琴xx房屋厨房漏水原因认定，二是李苑琴的损失认定。关于房屋厨房漏水原因。魏水龙主张，漏水最主要的原因是xxx房屋门口公共通道下面的水管接头松动所致。依据魏水龙的自述，2016年8月底魏水龙对xxx房屋作了第一次维修后，xx房屋的漏水情况有一些好转。魏水龙在2016年10月将xxx房屋门口公共通道下面的水管作了更换后，xx房屋的漏水问题也没有因此彻底解决，漏水仍在继续，直到2016年11月下旬，魏水龙将厨房全部水管进行更换后漏水问题才得以彻底解决。由此可见，6E门口公共通道下方水管接头的松动只是导致xx房屋漏水的

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终5291号上诉人（原审被告）：魏水龙。委托诉讼代理人：杨彤彤，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦婷，广东广和律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李苑琴。委托诉讼代理人：李霞，广东瀛尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：张腾飞，广东瀛尊律师事务所实习律师。上诉人魏水龙因与被上诉人李苑琴相邻关系纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院……