建设工程合同纠纷 （2019）川0105民初5221号
裁判要旨
成都建工集团与业瑞房地产公司签订的《成都·业瑞住宅项目总承包工程合同》，超宇集团公司、成都建工集团及业瑞房地产公司签订的《分包协议书》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 之规定，双方应按照合同约定履行合同项下权利义务。 合同约定“保修期为工程通过总体工程综合竣工验收及提交有关通过验收，测试的证明及文件并发放竣工验收证书之日起计算，保修期为两年”。 2017年3月1日，业瑞房地产公司出具《竣工证书》，2016年5月12日，业瑞房地产公司出具《子分部工程质量验收报告》，建工集团、四川海兴建设管理有限责任公司、超宇集团公司、业瑞房地产公司相关负责人均对该报告签字并加盖公司印章进行确认，故保修期于2019年3月1日届满，剩余质保金支付条件已成就。 案涉工程款结算合同总价17809702.05元，成都建工集团累计向超宇集团公司已支付工程款16903786.29元，按照合同约定剩余工程款890485.10元为质保金，扣除业瑞珊顿道幕墙项目室内漏水损失业主赔偿费65029元，成都建工集团
摘要
超宇集团有限公司、成都建工集团有限公司、成都业瑞房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初5221号 原告：超宇集团有限公司，住所地：成都市高新区天府大道北段**********。 法定代表人：罗宇龙，董事长。 委托诉讼代理人：张尚军，男，1964年11月20日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：成都建工集团有限公司，住所地：成都市，住所地：成都市青羊区八宝街** 法定代表人：李善继，职务不详。 委托诉讼……