占有物返还纠纷 （2021）鲁02民终9506号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案的争议焦点为：谁实际享有涉案房屋的相关权利？林彬是否系无权占有涉案房屋？本案中孙玉华、庄爱团、庄维仕、庄维新提交《村民集资建房合同书》《公证书》及十梅庵村委出具的购房证明，用以证明其对涉案房屋享有权利，十梅庵村委对孙玉华、庄爱团、庄维仕、庄维新提交的上述证据无异议，且十梅庵村委提交选房单及情况说明予以证明庄宝传系涉案房屋的实际购买人。林彬提交购房证明，用以证明其对涉案房屋享有权利，但十梅庵村委对证明不予认可，认为格式与其村委出具的购房证明格式不符，且无法查询到开具记录，与原始档案不符。双方均未能提交缴纳购房款的相关证据，综合上述证据及庭审情况，一审法院对庄宝传系涉案房屋的实际购买人的事实予以确认，因庄宝传已去世，孙玉华、庄爱团、庄维仕、庄维新作为继承人，继承庄宝传对涉案房屋享有的相关权利，故林彬对该房屋系无权占有，现林彬将涉案房屋租赁给王平，王平及徐莲共同居住在此房屋，故林彬、王平及徐莲应向孙玉华、庄爱团、庄维仕、庄维新返还房屋。虽林彬及其家人曾很长一段时间居住在涉案房屋内并将涉案房屋对外租赁，但居住及租赁的事实并不能够证明林彬对涉

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案的争议焦点为：谁实际享有涉案房屋的相关权利？林彬是否系无权占有涉案房屋？本案中孙玉华、庄爱团、庄维仕、庄维新提交《村民集资建房合同书》《公证书》及十梅庵村委出具的购房证明，用以证明其对涉案房屋享有权利，十梅庵村委对孙玉华、庄爱团、庄维仕、庄维新提交的上述证据无异议，且十梅庵村委提交选房单及情况说明予以证明庄宝传系涉案房屋的实际购买人。林彬提交购房证明，用以证明其对涉案房屋享有权利，但十梅庵村委对证明不予认可，认为格式与其村委出具的购房证明格式不符，且无法查询到开具记录，与原始档案不符。双方均未能提交缴纳购房款的相关证据，综合上述证据及庭审情

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鲁02民终9506号上诉人（原审原告）：林彬，女，1970年4月7日出生，汉族，住青岛市崂山区。委托诉讼代理人：逄燕军，山东柏海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙玉华，女，1944年5月5日出生，汉族，住青岛市李沧区。被上诉人（原审原告）：庄爱团，女，1965年11月29日出生，汉族，住青岛市李沧区。被上诉人（原审原告）：庄维仕，男，19……