共有物分割纠纷 （2012）渝一中法民终字第04391号

财产可以由两个以上的公民共有，按份共有人按照各自享有的份额，对共有财产分享权利，分担义务。本案中，房屋产权证上已明确双方对房屋占有份额相同，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，在公平竞价的条件下，被告以475000元竞价成功。原告诉称其首付出资44373元，但并未举示证据予以证明，而从支付首付时房地产开发公司出具的收据以及被告举示的刷卡记录来看，有理由相信房屋首付是在双方恋爱期间共同支付的，对原告诉称的其实际出资44373元，一审法院不予采信。现被告竞价取得房屋，应当给付原告房屋补偿款，诉争房屋现总价值为475000元，在计算房屋补偿款时，因尚有247097.88元银行借款未归还，故应当从总价值中予以扣除。除此之外，因原、被告系恋人关系而非夫妻关系，故各自已经支付的银行按揭款亦应从总价值中予以扣除，原告支付了按揭款31792.52元（因归还银行贷款的银行账户办在原告一人名下，在房屋未判决归属之前，原告有按时归还按揭款的义务，故因未按时归还的罚息7.55元由原告自行负担），被告应一并给予原告补偿。因此，被告应给付原告的补偿款为（475000元-247097.88元-41792.52元）

财产可以由两个以上的公民共有，按份共有人按照各自享有的份额，对共有财产分享权利，分担义务。本案中，房屋产权证上已明确双方对房屋占有份额相同，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，在公平竞价的条件下，被告以475000元竞价成功。原告诉称其首付出资44373元，但并未举示证据予以证明，而从支付首付时房地产开发公司出具的收据以及被告举示的刷卡记录来看，有理由相信房屋首付是在双方恋爱期间共同支付的，对原告诉称的其实际出资44373元，一审法院不予采信。现被告竞价取得房屋，应当给付原告房屋补偿款，诉争房屋现总价值为475000元，在计算房屋补偿款时，因尚有247097.88元银行借款未归还，故应当从总

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）渝一中法民终字第04391号上诉人（原审被告）杜恩华，住重庆市合川市。委托代理人李建波，重庆峰岸律师事务所律师。委托代理人华禄兰。被上诉人（原审原告）向松，住重庆市南岸区。委托代理人刘坤勇。上诉人杜恩华与被上诉人向松共有物分割纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2012年7月30日作出（2012）渝北法民初字第02451号民事判决，上诉人杜恩华对该判……