执行异议之诉 （2019）冀07民终2334号

应当认定庞汉琴按照合同的约定向张宝青支付了涉案房屋的大部分价款。庞汉琴2013年4月9日办理了相关入住手续并对涉案房屋进行了装修，实际占有入住后的物业费、供热采暖费等费用均以庞汉琴名义缴纳，同时持有房屋的契税发票等房屋的相关手续。庞汉琴未办理房屋过户手续系因涉案房屋尚未开始办理房产证所致，庞汉琴对此不存在过错。综上，庞汉琴在法院针对执行标的强制执行程序之前已经支付了房屋的大部分价款并已实际占有了该标的物，结合庞汉琴当庭所出示的其他证据，可以形成完整的证据链，可以证实庞汉琴对涉案房屋具有足以排除强制执行的民事权益，庞汉琴请求停止该房屋执行的诉讼请求于法有据，应当予以支持。对庞汉琴请求判决该房屋所有权的诉讼请求，因涉案房屋贷款尚未清偿完毕，且尚未办理过户登记手续，不发生物权变动效力，庞汉琴可以依据双方签订的买卖合同要求张宝青履行协助办理过户登记的债权义务，而不能以仅具备债权效力的买卖合同来实现物权效力。对庞汉琴要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十一

应当认定庞汉琴按照合同的约定向张宝青支付了涉案房屋的大部分价款。庞汉琴2013年4月9日办理了相关入住手续并对涉案房屋进行了装修，实际占有入住后的物业费、供热采暖费等费用均以庞汉琴名义缴纳，同时持有房屋的契税发票等房屋的相关手续。庞汉琴未办理房屋过户手续系因涉案房屋尚未开始办理房产证所致，庞汉琴对此不存在过错。综上，庞汉琴在法院针对执行标的强制执行程序之前已经支付了房屋的大部分价款并已实际占有了该标的物，结合庞汉琴当庭所出示的其他证据，可以形成完整的证据链，可以证实庞汉琴对涉案房屋具有足以排除强制执行的民事权益，庞汉琴请求停止该房屋执行的诉讼请求于法有据，应当予以支持。对庞汉琴请求判决该房屋所

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终2334号 上诉人（原审被告，申请执行人）：赵昌辰，男，汉族，1975年1月15日出生，住江西省盘阳县。 被上诉人（原审原告，案外人）：庞汉琴，女，蒙古族，1972年2月17日出生，住张家口市桥西区。 委托诉讼代理人：曲婷婷，河北正硕律师事务所律师。 原审第三人（被执行人）：张宝青，男，汉族，1976年12月14日出生，住张家口……