房屋租赁合同纠纷 （2017）闽05民终4751号

陈丽英因经营生意需要，自2005年8月16日起即向郭云海、林少义、黄华山租赁店面，双方并多次签订店面租赁协议书及补充协议书，且直至2016年7月份双方均按协议履行。所签订的协议书是双方的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，应确认有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。陈丽英虽然有逾期支付租金，但在短期内及时补缴租金，且补交后，继续按期履行缴交到期租金，由此可以证明陈丽英已对自己的逾期支付租金采取了积极的弥补，以自己的行为表明继续履行合同义务。因郭云海、林少义、黄华山拒收且

郭云海、林少义房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽05民终4751号 上诉人（原审原告）：郭云海，男，1966年10月14日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 上诉人（原审原告）：林少义，男，1963年10月22日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 上诉人（原审原告）：黄华山，男，1969年5月31日出生，汉族，住福建省德化县。 郭云海、林少义、黄华山的共同委托诉讼代理人：黄华锋，福建瓷……