财产损害赔偿纠纷 （2018）苏07民终251号
裁判要旨
本案存在以下争议焦点：一、本案的责任主体如何确定；二、刘荣圣迪奥专卖店诉请的损失是否有依据。一、关于本案的责任主体如何确定问题一审法院认为，行为人因过错侵犯他人民事权益，应当承担侵权责任。经查明，刘荣圣迪奥专卖店的财产损失是由承租1-7号门面房阁楼内的消防管道破裂引起，破裂的原因在于未按设计图纸确定的位置施工，被人为改动位置时在穿墙处直接用软管连接，未按照消防技术规范加设套管。因此，改动该消防管道者对刘荣圣迪奥专卖店的损失存在过错，应当承担本案赔偿责任。涉案消防管道贯穿于时代华庭大楼一层数间门面房，王祺、张晓梅和刘荣圣迪奥专卖店仅是其中一间门面房的所有人和承租人，不具备改动消防管道的条件，故不是本案责任人。刘荣圣迪奥专卖店自2008年4月1日起开始即占有使用1-7号门面房，人为改动消防管道应在此之前。苏果超市虽早在2007年11月28日列奇达公司消防工程未全部结束时即进场装修，但1-7号门面房不在苏果超市承租范围内，且双方约定主体消防系统由列奇达公司负责，在2008年8月25日向苏果超市发函交付消防控制室之前，消防系统应在列奇达公司的控制下，如果苏果超市改动消防管道，列奇达公司应当知晓
摘要
连云港市新浦区贾圩社区刘荣圣迪奥服装专卖店与连云港列奇达房地产开发有限公司、苏果超市（连云港）有限公司等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终251号上诉人（原审被告）：连云港列奇达房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区法定代表人：孙德平，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱睿文、朱启明，江苏连大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连云港市新浦区贾圩社区刘荣圣迪奥服装专卖店，住所地连云港市海州区经营者：刘荣，女，1973年10月13日出生，汉族，个体工商户，住连云港市海……