房屋租赁合同纠纷 （2018）苏02民终389号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。涉案《建房租房意向协议》及《补充协议》具有租赁合同性质，系双方真实意思，内容亦不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。根据华雁公司与龙亘公司签订《建房租房意向协议》及《补充协议》的约定，房租金4年后视市场行情，按青阳工业园区租借厂房平均价双方再作商议，在龙亘公司出资款中抵扣。审理中双方均同意房屋租金按评估价确定，即自2016年10月1日起租金按140元/平方米，租赁面积按3783.6平方米确定，系双方自愿，符合合同约定，法院予以确认。针对争议焦点一：租金税费承担问题。依法纳税是法人、其他组织和自然人应尽的法定义务，法律对税种、税率、税额的规定是强制性的，不应双方的约定而免除或变更。龙亘公司虽未在《补充协议二》上盖章，但龙亘公司法定代表人冯敏在其上签字，结合双方约定的龙亘公司前四年支付的租金系不含税价及龙亘公司实际负担房产税的情况，证明双方对税金由龙亘公司承担是明确的。现华雁公司已按2012年9月30日至2016年4月30日租金数额申报纳税款项，符合法律规定，其已实际交付的税金应由龙亘公司支付给华雁公司。是否要求开
摘要
江阴市龙亘塑业有限公司与江阴华雁轴承有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终389号上诉人（原审被告）：江阴市龙亘塑业有限公司，住所地江阴市青阳镇振阳路39号。法定代表人：冯敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘凯，上海明伦（无锡）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱磊，上海海一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江阴华雁轴承有限公司，住所地江阴市青阳镇工业园区东区B-4区。法定代表人：倪满芳，该公司执行董事。……