物业服务合同纠纷 （2017）吉01民终4186号

依法成立的合同受法律保护，合同双方应按照约定履行各自义务，否则应承担相应违约责任。本案中，中信物业为中信城拉斐庄园提供物业服务，张书宁作为该小区业主应依照合同约定按时、足额交纳物业管理费，张书宁拒绝缴纳物业管理费的行为实属违约。现中信物业要求张书宁依约交纳拖欠的2013年1月1日至2016年12月31日期间的物业管理费与法有据，予以支持。中信物业主张张书宁拖欠的物业管理费为107120.06元，低于双方合同标准，予以支持。关于中信物业主张张书宁应支付滞纳金一节。滞纳金具有法定性、强制性及惩罚性等特点，本案中，中信物业、张书宁在合同中约定的“滞纳金”论其性质实为迟延履行的违约金，根据原审庭审中双方所举证的材料及中信城拉斐庄园园区内物业服务的实际情况，中信物业未能充分证明其主张该项请求具有合理性，故不予支持。综上所述，原审依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、张书宁于本判决生效后十日内向长春中信城物业服务有限公司支付拖欠的物业管

依法成立的合同受法律保护，合同双方应按照约定履行各自义务，否则应承担相应违约责任。本案中，中信物业为中信城拉斐庄园提供物业服务，张书宁作为该小区业主应依照合同约定按时、足额交纳物业管理费，张书宁拒绝缴纳物业管理费的行为实属违约。现中信物业要求张书宁依约交纳拖欠的2013年1月1日至2016年12月31日期间的物业管理费与法有据，予以支持。中信物业主张张书宁拖欠的物业管理费为107120.06元，低于双方合同标准，予以支持。关于中信物业主张张书宁应支付滞纳金一节。滞纳金具有法定性、强制性及惩罚性等特点，本案中，中信物业、张书宁在合同中约定的“滞纳金”论其性质实为迟延履行的违约金，根据原审庭审中双

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）吉01民终4186号 上诉人（原审被告）：张书宁，男，1981年6月6日生，汉族，住长春净月高新技术产业开发区。 委托诉讼代理人：张书伟，北京大成（长春）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：长春中信城物业服务有限公司，住所地长春净月高新技术产业开发区。 委托诉讼代理人：温春磊，公司职员。 委托诉讼代理人：徐冰，吉林朗业律师事务所律师。 ……