房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第06838号

“经两审查明事实表明申请人（廖廷常）存在违约事实，并且未及时履行另案生效判决义务，导致其未能及时取得出卖房屋的所得款项，故二审判决对其主张的损害赔偿金、违约金以及其他损失的上诉请求未予以支持并无不当。申请人所提供证据以及辩称意见不足以推翻原判决认定的事实，其再审请求缺乏事实及法律依据”，并于2014年8月14日作出（2014）二中民申字第08019号民事裁定，驳回了廖廷常的再审申请。由于廖廷常未履行生效判决确定的义务，陈逸尘在原审法院申请强制执行，并于2013年3月22日交纳购房款73万元；2013年10月16日，陈逸尘代廖廷常还清涉案房屋银行贷款本息共计100908.87元；2014年7月，陈逸尘分别交纳购房款85万元和739100元；2014年6月10日，陈逸尘取得涉案房屋的房屋所有权证。本案审理过程中，廖廷常提交其与我爱我家公司居间合同纠纷一案庭审笔录，我爱我家公司代理人陈述：“协议约定是2012年6月22日之前完成房款预约，陈逸尘在预约还款日前三天，即6月19日交付了房款，钱款为双方自行交接，我公司仅履行见证的义务。”上述事实，有《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间

“经两审查明事实表明申请人（廖廷常）存在违约事实，并且未及时履行另案生效判决义务，导致其未能及时取得出卖房屋的所得款项，故二审判决对其主张的损害赔偿金、违约金以及其他损失的上诉请求未予以支持并无不当。申请人所提供证据以及辩称意见不足以推翻原判决认定的事实，其再审请求缺乏事实及法律依据”，并于2014年8月14日作出（2014）二中民申字第08019号民事裁定，驳回了廖廷常的再审申请。由于廖廷常未履行生效判决确定的义务，陈逸尘在原审法院申请强制执行，并于2013年3月22日交纳购房款73万元；2013年10月16日，陈逸尘代廖廷常还清涉案房屋银行贷款本息共计100908.87元；2014年7月，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第06838号上诉人（原审原告）廖廷常，男，1971年7月6日出生。被上诉人（原审被告）陈逸尘，男，1975年3月11日出生。上诉人廖廷常因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2015）西民初字第6923号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人廖廷常、被上诉人陈逸尘到庭参加诉讼。本案现已审理终……