返还原物纠纷 （2019）津0116民初26091号
裁判要旨
双方签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应属有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。 因双方租赁合同已经到期，原告多次向被告发函不再续租，被告并无合同依据继续占用涉诉房屋，故应当将该房屋返还原告。 原告主张被告将其公司的工商登记及网络电话登记迁出涉诉房屋，因双方租赁合同已经到期终止，故原告的该项主张，本院予以支持。 原告主张被告支付自2019年5月1日至实际腾出房屋之日止按照原租金标准的房屋使用费，符合法律规定，本院予以支持。 被告辩称其有优先购买权，但因另案已经驳回其该主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、被告天津市塘沽沃特斯阀门有限公司于判决生效后三十日内从坐落在天津市塘沽海洋高新技术开发区燕山道228号厂院内北面三垮厂房及办公楼房屋中腾出；二、被告天津市塘沽沃特斯阀门有限公司于判决生效后三十日内办理其注册经营地的工商登记、网络电话登记从天津市塘沽海洋高新技术开发区燕山道228号房屋地址迁出的手续；三、被告天津市塘沽沃特斯阀门有限公司于本判决生效后三十日内支付原告天津塘沽阀门有限责任公司自
摘要
天津塘沽阀门有限责任公司与天津市塘沽沃特斯阀门有限公司返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初26091号原告：天津塘沽阀门有限责任公司，住所地天津市塘沽海洋高新技术开发区燕山道228号，统一社会信用代码91120116103607059Y。 法定代表人：张如祥，董事长。 委托诉讼代理人：蒋翠翠，天津津港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李鑫，天津津港律师事务所律师。 被告：天津市塘沽沃特斯阀门有限公司，住所地天津市塘沽海洋……