金融借款合同纠纷 （2015）穗中法金民终字第193号

中信银行与莫受明签订的《中信银行个人购房借款合同》，系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、法规的规定，应认定有效。中信银行已依约履行放款义务，莫受明未按合同约定履行还款义务，至2013年5月16日，已逾期9期，已构成违约。合同约定莫受明未能按本合同约定还本付息的，中信银行有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求莫受明立即偿还全部贷款及相应利息，故中信银行诉求莫受明归还借款本金余额343784.33元，并按合同约定支付利息、罚息。符合合同约定，该院予以支持。中信银行因本案诉讼支出律师费15000元，该费用按约定应由莫受明承担，对该项请求，该院予以支持。吴小群在《个人借款申请表》上以莫受明配偶身份签并同意对莫受明的借款承担连带担保，因此，应当认定吴小群确认本案债务是其与莫受明的夫妻共同债务。对中信银行诉求吴小群承担共同清偿责任，该院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，不动产抵押没有办理抵押登记的，不发生物权效力。本案中作为抵押物的预购商品房办理了抵押权预告登记，

中信银行与莫受明签订的《中信银行个人购房借款合同》，系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、法规的规定，应认定有效。中信银行已依约履行放款义务，莫受明未按合同约定履行还款义务，至2013年5月16日，已逾期9期，已构成违约。合同约定莫受明未能按本合同约定还本付息的，中信银行有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求莫受明立即偿还全部贷款及相应利息，故中信银行诉求莫受明归还借款本金余额343784.33元，并按合同约定支付利息、罚息。符合合同约定，该院予以支持。中信银行因本案诉讼支出律师费15000元，该费用按约定应由莫受明承担，对该项请求，该院予以支持。吴小群在《个人借款申请表》上以莫受明配

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法金民终字第193号上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司广州花都支行。住所地：广东省广州市花都区。负责人：林东。委托代理人：柯伟龙，广东广大律师事务所律师。委托代理人：黎敏，广东广大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：莫受明，住广东省雷州市。被上诉人（原审被告）：吴小群，住广东省始兴县。被上诉人（原审被告）：广州市花都区花山镇房地产综……