租赁合同纠纷 （2021）豫05民终3655号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订租赁合同，是当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约履行。原告按照合同约定将租赁物交付被告使用，被告如约缴纳第一年租赁费用，被告未按合同约定缴纳剩余租赁费用，被告行为构成违约，现原告要求与被告解除2016年7月15日签订的厂房租赁合同，返还租赁物。被告主张已交清原告三年租赁费用，地面建筑物系其所建，应归其所有，但未提交相关证据，故对其意见本院不予采信。合同第四条约定，被告租赁费用为15000元，每年在租赁期前二个月交清，否则视为被告自动放弃租赁，被告未按约定缴纳2017年7月15日至2019年7月15日的租金并继续占用租赁物至今，故对原告要求被告给付租赁费的请求一审法院予以支持。原告要求被告给付违约金，因双方未约定，不予支持。关于第三人要求确认原告与被告2016年7月15日签订的租赁合同无效，并驳回原告的诉讼请求，第三人未能提供其对案涉土地享有所有权，且案涉土地租赁给被告陈晓军在林州市黄**镇二龙庙村“三资”清理已登记备案，依据2016年7月15日租赁合同和2015年6月15日林州市城郊乡政府、二龙庙村委会及陈大

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订租赁合同，是当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约履行。原告按照合同约定将租赁物交付被告使用，被告如约缴纳第一年租赁费用，被告未按合同约定缴纳剩余租赁费用，被告行为构成违约，现原告要求与被告解除2016年7月15日签订的厂房租赁合同，返还租赁物。被告主张已交清原告三年租赁费用，地面建筑物系其所建，应归其所有，但未提交相关证据，故对其意见本院不予采信。合同第四条约定，被告租赁费用为15000元，每年在租赁期前二个月交清，否则视为被告自动放弃租赁，被告未按约定缴纳2017年7月15日至2019年7月15日的租金并继续占用租

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终3655号上诉人（原审被告）：陈晓军，男，1968年11月30日出生，汉族，住林州市黄**镇二龙庙村。上诉人（原审第三人）：陈随生，男，1956年12月10日出生，汉族，住林州市。上诉人（原审第三人）：陈根奇，男，1967年10月4日出生，汉族，住林州市。被上诉人（原审原告）：林州市黄**镇二龙庙村村民委员会，住所地：林州市黄**镇二……