共有物分割纠纷 （2019）苏08民终2603号

家庭共有财产是共有人对共有财产形成作出贡献的财产，在分割时应兼顾贡献大小、未成年人和丧失劳动能力人和利于生产、生活等因素综合考虑。尽管原、被告双方对所翻建和新建的房屋的投入与付出数额存有争议，但双方对上述房屋为原告吴寿云夫妇、被告共同出钱出力所建并无异议。被告虽然对该房屋办理了村镇房屋所有权证，该所有权证只在对外起公示效力，对内该房屋因系与吴寿云夫妻共同生活期间新建或翻建，仍应作为家庭共有财产进行分割。位于王元方宅基地上的面南三间砖瓦结构房屋，属于吴寿云夫妻与王某共同共有，由吴寿云、王元方、王某各占1/3份额，其中王元方的1/3份额属于遗产。面东新建三间砖瓦结构房屋，由吴寿云、王元方、王某、吴翠梅各占1/4份额，其中王元方的1/4份额属于遗产。对属于王元方遗产部分，其配偶吴寿云及儿子王惠明、王某、女儿王玉兰、王玉珍、王玉英对上述遗产享有继承权。继承发生后，吴寿云、王惠明、王玉英、王某、王玉兰、王玉珍各占上述面南房屋1/18的份额，各占面东房屋1/24的份额。据此，经调解未果，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百条、第一百零三条，《中华人民共和国继承法》第二十六条第二款、第二十

家庭共有财产是共有人对共有财产形成作出贡献的财产，在分割时应兼顾贡献大小、未成年人和丧失劳动能力人和利于生产、生活等因素综合考虑。尽管原、被告双方对所翻建和新建的房屋的投入与付出数额存有争议，但双方对上述房屋为原告吴寿云夫妇、被告共同出钱出力所建并无异议。被告虽然对该房屋办理了村镇房屋所有权证，该所有权证只在对外起公示效力，对内该房屋因系与吴寿云夫妻共同生活期间新建或翻建，仍应作为家庭共有财产进行分割。位于王元方宅基地上的面南三间砖瓦结构房屋，属于吴寿云夫妻与王某共同共有，由吴寿云、王元方、王某各占1/3份额，其中王元方的1/3份额属于遗产。面东新建三间砖瓦结构房屋，由吴寿云、王元方、王某、吴

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏08民终2603号上诉人（原审被告）：王某，男，1963年2月27日出生，汉族，居民，住江苏省涟水县。上诉人（原审被告）：吴翠梅，女，1967年2月14日出生，汉族，居民，住江苏省涟水县。被上诉人（原审原告）：吴寿云，女，1921年4月18日出生，汉族，居民，住江苏省淮安经济技术开发区。委托诉讼代理人：马军龙，涟水县梁岔法律服务所法律工作者。……