返还原物纠纷 （2018）京02民终1303号
裁判要旨
草岚子公司起诉的诉讼请求是：1.判令光环正信公司返还北京市西城区西什库大街28号院地下一层和地下二层车位共199个（以下简称涉诉车位）；2.判令光环正信公司返还自2010年1月1日至2013年12月31日的车库经营净收益283.6万元。根据已查明的事实，涉诉车位的所有权证书尚未办理，草岚子公司是基于建设单位的身份起诉要求光环正信公司返还涉诉车位及所收取的相关费用。现有证据表明，光环正信公司管理涉诉车位并收取相关费用，是基于光环正信公司与国务院办公厅行政司房管处、中国糖业酒类集团公司、绥芬河人民政府驻北京联络处签订的一份《华裕园小区28号院地下车库经营管理委托协议》，光环正信公司是受上述委托人委托对涉诉车位进行管理，委托期限为2014年10月1日至2016年9月30日，委托人同意光环正信公司收取车位管理费。经审查，该协议的委托期限已过，但光环正信公司称委托人表示续约，委托手续正在办理中，并提供委托出具的说明。由此可见，光环正信公司管理涉诉车位是有依据的。庭审中，草岚子公司亦认可上述合同中的委托方购买过涉诉车位所在小区的商品房及部分车位。故光环正信公司管理涉诉车位是否具有合法依据，尚需进一
摘要
北京草岚子房地产开发有限责任公司与北京光环正信物业管理有限责任公司返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终1303号上诉人（原审原告）：北京草岚子房地产开发有限责任公司，住所地北京市西城区月坛北小街2号华尔森宾馆8532室。法定代表人：吴明，总经理。委托诉讼代理人：阎欣，北京市天铎律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯德隆，北京市东易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京光环正信物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区安翔路2号601室。法……