房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第357号

上诉人与被上诉人签订的《房屋转租合同》所约定的租赁期限为2013年6月15日起至2014年6月14日，现履行期限已届满，上诉人应当按约迁出系争房屋。上诉人所强调的2009年争议在系争合同的履行期限之前，本案处理的是系争合同引发的争议，对2009年的争议不作处理。关于被上诉人工作人员的口头承诺，因被上诉人不予认可，且上诉人无证据可予证实，本院不予采信。关于程序问题，原审法院已送达开庭传票，上诉人如欲延期开庭应当提交申请并征得原审法院同意方可，所谓通知法院不能到庭并不构成不参加庭审的正当理由。原审法院依法缺席审理并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币130元，由上诉人项定豪负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王　珍代理审判员　　马忆蔺代理审判员　　陈　俊二〇一五年四月二十日书　记　员　　黄　慧附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上

上诉人与被上诉人签订的《房屋转租合同》所约定的租赁期限为2013年6月15日起至2014年6月14日，现履行期限已届满，上诉人应当按约迁出系争房屋。上诉人所强调的2009年争议在系争合同的履行期限之前，本案处理的是系争合同引发的争议，对2009年的争议不作处理。关于被上诉人工作人员的口头承诺，因被上诉人不予认可，且上诉人无证据可予证实，本院不予采信。关于程序问题，原审法院已送达开庭传票，上诉人如欲延期开庭应当提交申请并征得原审法院同意方可，所谓通知法院不能到庭并不构成不参加庭审的正当理由。原审法院依法缺席审理并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第357号上诉人（原审被告）项定豪。被上诉人（原审原告）上海东风红欣服装有限公司。法定代表人孙昌基。委托代理人罗业龙。原审被告上海项伟面馆。投资人项定豪。上诉人项定豪因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2014）虹民三（民）初字第1370号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理……