土地租赁合同纠纷 （2014）东中法民一终字第756号

经原审法院释明后，刘礼斌明确表示在本案中只要求与龙背岭第六经合社缔约、不要求赔偿经济损失，故对刘礼斌要求龙背岭第六经合社赔偿经济损失的诉讼请求，原审法院在本案中不予处理。一、关于刘礼斌要求龙背岭第六经合社按照与赵岳海的同等条件与其缔约的本诉请求。首先，刘礼斌与龙背岭第六经合社签订的农田租赁《合同书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方应依约履行。《合同书》约定刘礼斌在同等条件下对涉案农田具有优先承租权，依法有效，原审法院予以确认。龙背岭第六经合社依约应履行给刘礼斌在同等条件下优先承租的义务，但却将涉案农田租赁给赵岳海并明确拒绝与刘礼斌缔约，龙背岭第六经合社的行为已经构成违约。其次，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行；2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用太高；3、债权人在合同期限内未要求履行。对于债务能否继续履行，应结合债务的性质及一般社会观念和交易习惯进行认定。本案中，刘礼斌要求龙背岭第六经合社进行缔约的行为属于非金

经原审法院释明后，刘礼斌明确表示在本案中只要求与龙背岭第六经合社缔约、不要求赔偿经济损失，故对刘礼斌要求龙背岭第六经合社赔偿经济损失的诉讼请求，原审法院在本案中不予处理。一、关于刘礼斌要求龙背岭第六经合社按照与赵岳海的同等条件与其缔约的本诉请求。首先，刘礼斌与龙背岭第六经合社签订的农田租赁《合同书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方应依约履行。《合同书》约定刘礼斌在同等条件下对涉案农田具有优先承租权，依法有效，原审法院予以确认。龙背岭第六经合社依约应履行给刘礼斌在同等条件下优先承租的义务，但却将涉案农田租赁给赵岳海并明确拒绝与刘礼斌缔约，龙背岭第六经合社的行为已经构

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东中法民一终字第756号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘礼斌，男，汉族，1962年6月19日出生，住四川省武胜县，。委托代理人：李洪友，广西越洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：东莞市塘厦镇龙背岭第六股份经济合作社。住所地：东莞市塘厦镇龙背岭居委会。法定代表人：张锦东，理事长。原审第三人：赵岳海，男，1974年2月21日出生，汉族……