物业服务合同纠纷 （2021）京03民终3496号

根据查明的事实，达尔文公司依据其与业委会签订的协议为刘东提供了物业服务，刘东亦实际接受了达尔文公司提供的服务，刘东理应向达尔文公司交纳物业服务费。故对达尔文公司要求刘东支付2017年1月1日至2019年12月31日的物业费，于法有据，一审法院予以支持，但具体数额以一审法院核定为准。关于达尔文公司主张的违约金，依据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、刘东给付北京达尔文国际酒店物业管理有限公司2017年1月1日至2019年12月31日期间的物业费29636.46元，于判决生效之日起七日内付清；二、驳回北京达尔文国际酒店物业管理有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明事实一致。本院认为，根据查明的事实，达尔文公司依据其与业委会签订

根据查明的事实，达尔文公司依据其与业委会签订的协议为刘东提供了物业服务，刘东亦实际接受了达尔文公司提供的服务，刘东理应向达尔文公司交纳物业服务费。故对达尔文公司要求刘东支付2017年1月1日至2019年12月31日的物业费，于法有据，一审法院予以支持，但具体数额以一审法院核定为准。关于达尔文公司主张的违约金，依据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、刘东给付北京达尔文国际酒店物业管理有限公司2017年1月1日至2019

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3496号上诉人（原审被告）：刘东，男，1983年1月20日出生，汉族，住北京市通州区。被上诉人（原审原告）：北京达尔文国际酒店物业管理有限公司，住所地北京市海淀区北三环西路48号B座24F。法定代表人：唐学斌，董事长。委托诉讼代理人：李迅，男，北京达尔文国际酒店物业管理有限公司工作人员。上诉人刘东因与被上诉人北京达尔文国际酒店物业管理……