租赁合同纠纷 （2014）东商终字第147号

许凤岚与郭艳签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按照合同的约定履行义务。许凤岚、郭艳签订合同后，许凤岚按照合同的约定将租赁物交付给郭艳，郭艳应按合同约定向许凤岚支付租金，并在租赁期满后交回租赁物，故许凤岚要求郭艳交回亚利朗远红外温热自动床9张的诉讼请求，应予以支持。郭艳以许凤岚未返还租金和押金为由，拒不交回租赁物，理由不成立，其行为已构成违约，应承担相应责任。许凤岚要求郭艳支付租赁期满后租金20700元，其性质应为赔偿损失，该诉讼请求符合相关法律规定，应予以支持。许凤岚要求郭艳赔偿自动床损失3267元、两次拉床损失1550元，因租赁物维修费用应由出租方承担，上述两项损失不属于合同造成损失，对许凤岚的该项主张不予支持；许凤岚要求郭艳支付肥皂等货款1520元，因许凤岚提供的证据不能证实双方存在买卖合同，许凤岚该项诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。原审法院依照《》第、第、第二百三十五条之规定，判决：一、郭艳返还许凤岚亚利朗远红外线温热治疗床9张，于判决生效后十日内交付完毕；二、郭艳赔偿许凤岚合同到期后损失20700元，

许凤岚与郭艳签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按照合同的约定履行义务。许凤岚、郭艳签订合同后，许凤岚按照合同的约定将租赁物交付给郭艳，郭艳应按合同约定向许凤岚支付租金，并在租赁期满后交回租赁物，故许凤岚要求郭艳交回亚利朗远红外温热自动床9张的诉讼请求，应予以支持。郭艳以许凤岚未返还租金和押金为由，拒不交回租赁物，理由不成立，其行为已构成违约，应承担相应责任。许凤岚要求郭艳支付租赁期满后租金20700元，其性质应为赔偿损失，该诉讼请求符合相关法律规定，应予以支持。许凤岚要求郭艳赔偿自动床损失3267元、两次拉床损失1550

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东商终字第147号上诉人（原审被告）：郭艳，女，汉族。委托代理人：魏朝阳，男，汉族，广饶广信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：许凤岚，女，汉族室。上诉人郭艳因与被上诉人许凤岚租赁合同纠纷一案，不服山东省广饶县人民法院（2012）广商初字第504号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月15日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案……