合同纠纷 （2017）鄂07民终173号

当事人于2014年12月24日签订的《商铺包销合同》系真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于《商铺包销合同》是否应当继续履行的问题，根据查明的事实，鄂钢公司在合同订立后，应在鸿洋达公司第一期预付款到位后，负责办理千套工程（一期）项目的相关权证：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋所有权证，为一期项目门面房销售创造条件。2015年8月24日，鄂钢公司向鸿洋达公司复函称将力争在土地挂牌后60个工作日办理好各项相关手续及《商品房销售许可证》，已达到门面房销售条件。鄂钢千套工程（一期）于同年9月30日进行了土地使用权挂牌出让公告，但鄂钢公司至今未按合同约定办理房屋所有权证，构成违约，鄂钢公司的违约行为致使鸿洋达公司不能实现合同目的，鸿洋达公司依法享有解除权，故鄂钢公司的诉讼请求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定>》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回鄂钢公司的诉讼请求。本案案

当事人于2014年12月24日签订的《商铺包销合同》系真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于《商铺包销合同》是否应当继续履行的问题，根据查明的事实，鄂钢公司在合同订立后，应在鸿洋达公司第一期预付款到位后，负责办理千套工程（一期）项目的相关权证：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋所有权证，为一期项目门面房销售创造条件。2015年8月24日，鄂钢公司向鸿洋达公司复函称将力争在土地挂牌后60个工作日办理好各项相关手续及《商品房销售许可证》，已达到门面房销售条件。鄂钢千套工程（一期）于同年9月30日进行了土地使用权挂牌出让公告，但

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂07民终173号上诉人（原审原告）：武汉钢铁集团鄂城钢铁有限责任公司，住所地鄂城区武昌大道215号。法定代表人：王素琳，该公司总经理。委托诉讼代理人：曾新甫、周湘玲，该公司工作人员（代理权限为特别授权）。被上诉人(原审被告）：湖北鸿洋达置业有限公司，住所地武汉市武昌区东湖路137号。法定代表人：徐国洋，该公司经理。委托诉讼代理人：朱超群，湖北……