土地租赁合同纠纷 （2021）苏07民终677号

合法的租赁合同关系受法律保护。临港公司、新创升公司租赁合同约定租赁期限自2018年1月1日至2019年12月31日，合同期满后，新创升公司应腾出土地，地面资产中由新创升公司投资购置的不动产部分归临港公司所有，可移动资产由新创升公司清理完毕。现租赁期限已经届满，双方也未签订新的租赁合同，新创升公司应将租赁土地上的动产部分自行移除，并将租赁土地及新创升公司在租赁土地上添附的不动产部分返还与临港公司。关于临港公司主张的租赁费及合理使用费，新创升公司依据合同约定向临港公司付清了2018年度的租赁费150万元，对于2019年度的200万元租金的给付情况，双方均认可2019年度新创升公司缴纳的税收中的地方留成部分为72.57万元，依据双方合同约定，该部分款项可以抵扣租赁费，故2019年度新创升公司未向临港公司给付的租赁费为127.43万元。租赁合同解除后，新创升公司仍占用该土地，理应向临港公司支付占用期间的合理费用，临港公司主张参照租赁合同约定计算占用期间的费用，并无不妥，一审法院依法予以支持。参照2019年度的租金计算标准，新创升公司于2020年1至7月份占用涉案土地的合理费用应为116.66万

合法的租赁合同关系受法律保护。临港公司、新创升公司租赁合同约定租赁期限自2018年1月1日至2019年12月31日，合同期满后，新创升公司应腾出土地，地面资产中由新创升公司投资购置的不动产部分归临港公司所有，可移动资产由新创升公司清理完毕。现租赁期限已经届满，双方也未签订新的租赁合同，新创升公司应将租赁土地上的动产部分自行移除，并将租赁土地及新创升公司在租赁土地上添附的不动产部分返还与临港公司。关于临港公司主张的租赁费及合理使用费，新创升公司依据合同约定向临港公司付清了2018年度的租赁费150万元，对于2019年度的200万元租金的给付情况，双方均认可2019年度新创升公司缴纳的税收中的地方

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终677号上诉人（原审被告）：连云港市新创升建材有限公司，住所地连云港市赣榆区柘汪镇霍家官庄村。法定代表人：姜勇，该公司执行董事。委托诉讼代理人：秦鹏，北京市盈科（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：董道前，江苏华德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏省柘汪临港建设开发有限公司，住所地连云港市赣榆区柘汪镇兴港大厦1210室。法……