租赁合同纠纷 （2019）琼0108民初821号

原、被告双方于2009年2月8日签订《租赁合同》，虽然约定原告提前终止合同，被告有权没收原告的履约保证金。 但2016年7月10日双方签订的《补充协议》，其履约保证金部分约定：（1）乙方（原告）同意另增加100万元履约保证金，自本协议生效之日起七日内支付。 （2）、乙方（原告）向甲方（被告）支付的所有的履约保证金均不计息。 其中100万元履约保证金在租赁合同期满，乙方（原告）返还租赁场地并结清应付费用后七日内，甲方退还乙方。 余下保证金用于冲抵2019年10月起至合同期满的租金，保证金冲抵租金不足部分，乙方另行支付。 以及2018年1月15日，被告向原告提出的《关于调整租金方案的函》中，提到贵司（原告）已支付的履约保证金，在合同期满前相应抵付我司（被告）场地租金（其中50万元履约保证金，在场地移交我司之日起7日内返还贵司）。 这说明了，被告已经同意，即使是合同期满前终止合同，履约保证金也仅是抵付场地租金，其履约保证金的约定已在上述的《补充协议》、《关于调整租金方案的函》中进行了改变。 何况，原告提出提前终止履行《租赁合同》（系两次）均是与被告沟通后，双方最后共同所做出的决定。 因此，在

海南南国佳品商贸有限公司与海南万福隆投资集团有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

海南省海口市美兰区人民法院 民事判决书 （2019）琼0108民初821号 原告：海南南国佳品商贸有限公司，统一社会信用代码：91460000681161642N，住所地海口市琼山区永昌南路10号南国中心3#楼201房。 法定代表人：邱楠斌，店长。 委托诉讼代理人：唐长英，海南东方国信律师事务所律师。 被告：海南万福隆投资集团有限公司，统一社会信用代码：91460000708860604R，……