租赁合同纠纷 （2019）冀0427民初477号
裁判要旨
依法成立的合同，对合同双方均具有法律约束力，双方均应按约行使合同权利，履行合同义务。 本案中，原、被告双方之间的租赁合同为双方的真实意思表示，应为有效。 被告租赁原告的商铺，应当按照租赁合同的约定向原告交纳租金，故原告要求被告给付2017年9月1日至2017年12月31日租金的诉讼请求本院予以支持，2017年9月1日至2017年12月31日的租金共计62500元（187505元－93753元－15626元－15626元）。 关于被告向原告交纳的10000元信誉保证金应否退还的问题，本院认为，双方签订的《商铺租赁合同》第四条4.2信誉保证金的使用约定:“如乙方未能按照本合同约定支付租金、违约金或本合同约定的其他应付款项，或者乙方违约造成甲方损失的，甲方可以从信誉保证金中扣除与欠款或损失等额的金额。 如信誉保证金额度不足扣除的，乙方应于三日内补足。 如发生影响甲方名誉的情况，甲方有权将信誉保证金全部予以扣除。” 根据该约定，租赁合同期满后，被告未依约交纳所欠租金，原告应于2018年1月1日将被告交纳的10000元信誉保证金用于冲抵被告所欠租金，冲抵后，被告仍应向原告交纳租金52500元。
摘要
磁县盛铭家居建材商贸城与杜胜利租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省磁县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0427民初477号原告：磁县盛铭家居建材商贸城，住所地：磁县磁州镇友谊大街东侧(中盛国贸大厦5F)。 负责人:宋军，该单位总经理。 委托诉讼代理人：刘航，该单位员工。 委托诉讼代理人：崔国强，该单位员工。 被告:杜胜利，男，1972年2月28日出生，汉族，户籍地：磁县，现住磁县。 原告磁县盛铭家居建材商贸城与被告杜胜利租赁合同纠纷一案，本院立案后……