物权保护纠纷 （2019）京03民终16237号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，根据所查明的事实，可以认定赵程、辛潮因其所有的2506号房屋地面装修，导致2408号房屋受损，应当对陈霞的损失进行赔偿。因中远公司并不构成共同侵权，陈霞要求中远公司承担赔偿责任，于法无据，一审法院不予支持。关于陈霞主张的赔偿项目及金额，一审法院依据相关法律规定和双方的举证确定如下：1.关于修缮费用15659元，有资产评估报告佐证，一审法院予以支持。2.关于维修屋顶其他面积及侧面墙壁粉刷的费用，陈霞并未提交证据予以证明该维修的合理性及必要性，亦未提交充分证据证明维修费的具体数额，且赵程、辛潮未予认可，一审法院不予支持。3.关于房屋修缮期间的租房费用，鉴于2408号房屋进行修复、晾晒、通风等需耗费一定时间，维修房屋期间会影响陈霞使用，一审法院予以支持。但陈霞就此主张的租期较长、租金较高，并不足以证明为其合理损失，一审法院对于其租金损失予以调整。4.关于房屋贬值损失，根据鉴定意见所示，钢筋有细小部位接触到空气，在不利条件情况严重时会影响楼板的耐久性，此影响非必然结果。北京

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，根据所查明的事实，可以认定赵程、辛潮因其所有的2506号房屋地面装修，导致2408号房屋受损，应当对陈霞的损失进行赔偿。因中远公司并不构成共同侵权，陈霞要求中远公司承担赔偿责任，于法无据，一审法院不予支持。关于陈霞主张的赔偿项目及金额，一审法院依据相关法律规定和双方的举证确定如下：1.关于修缮费用15659元，有资产评估报告佐证，一审法院予以支持。2.关于维修屋顶其他面积及侧面墙壁粉刷的费用，陈霞并未提交证据予以证明该维修的合理性及必要性，亦未提交充分证据证明维修费的具体数

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16237号上诉人（原审被告）：赵程，女，1988年3月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：辛潮，男，1988年6月22日出生，汉族，住北京市朝阳区。以上二上诉人之共同委托诉讼代理人：唐清扬，黑龙江瑞秋律师事务所律师。以上二上诉人之共同委托诉讼代理人：冯晓春，天津圣科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈霞，女，19……