物业服务合同纠纷 （2017）粤07民终1292号

本案是物业服务合同纠纷。物业服务合同是业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及其附属设施，业主按约定支付物业服务费的服务合同。伍国伟根据《碧桂园前期物业服务协议》接受了碧桂园物业台山分公司的物业管理服务，双方之间形成了物业服务合同关系。碧桂园物业台山分公司依约提供物业服务，伍国伟应按照约定如期交纳物业服务费。《碧桂园前期物业服务协议》第八条约定甲方（伍国伟）应自开发公司将该商品房交付使用时起交纳物业服务费……2014年12月24日，台山市碧桂园房地产开发有限公司与伍国伟“因该商品房实测面积与合同约定面积有差异，经双方协商一致，签订本补充协议。”协议约定“本补充协议生效后，甲乙双方不得以面积差异为由拒绝收楼”。同日，台山市碧桂园房地产开发有限公司与伍国伟签订《台山碧桂园物业及资料移交书》，以上证据可以确认台山市碧桂园房地产开发有限公司于2014年12月24日将翠山蓝天六街012号商品房交付伍国伟使用。依据《碧桂园前期物业服务协议》约定，伍国伟应于2014年12月24日起向碧桂园物业台山分公司缴交物业服务费。碧桂园物业台山分公司主张伍国伟从2008年7月1日起支付物业服务费事实证

本案是物业服务合同纠纷。物业服务合同是业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及其附属设施，业主按约定支付物业服务费的服务合同。伍国伟根据《碧桂园前期物业服务协议》接受了碧桂园物业台山分公司的物业管理服务，双方之间形成了物业服务合同关系。碧桂园物业台山分公司依约提供物业服务，伍国伟应按照约定如期交纳物业服务费。《碧桂园前期物业服务协议》第八条约定甲方（伍国伟）应自开发公司将该商品房交付使用时起交纳物业服务费……2014年12月24日，台山市碧桂园房地产开发有限公司与伍国伟“因该商品房实测面积与合同约定面积有差异，经双方协商一致，签订本补充协议。”协议约定“本补充协议生效后，甲乙双方不得

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终1292号上诉人（原审原告）：广东碧桂园物业服务股份有限公司台山分公司，住所地：广东省台山市台城镇沙岗湖开发区。负责人：李长江，该分公司总经理。委托诉讼代理人：黄春花，该分公司职员。委托诉讼代理人：邝英曼，该分公司职员。被上诉人（原审被告）：伍国伟，男，1971年7月10日出生，汉族，住广东省台山市。上诉人广东碧桂园物业服务股份有限公……