合同纠纷 （2020）鄂02民终1012号

根据庭审查明的事实，涉案房屋已经被法院作为万隆公司的财产用于履行生效法律文书确定的义务，虽然未进入司法拍卖程序，但因查封导致胡文华的房屋无法进行预售，从而使胡文华投资的房地产项目的资金收回，故查封房屋价值的利息损失应当认定为因万隆公司的过错给胡文华造成的直接损失，胡文华、万隆公司在签订的《补偿协议书》中，万隆公司也认可胡文华被查封房屋价值2400万元，因查封所造成胡文华800万元的银行按揭不能发放，其损失由万隆公司承担的条款。胡文华起诉计算的房屋被查封的价值共计24023884元，与《补偿协议书》中双方认可的查封房屋价值相吻合。三、胡文华将其房地产项目挂靠在万隆公司处，借用万隆公司的资质进行房地产投资，虽万隆公司对工程也进行了管理与监督，但其挂靠违反法律强制性规定，对此胡文华也存在一定过错，故该损失应当在胡文华、万隆公司之间按过错比例进行分摊，酌情按照4:6的比例在胡文华、万隆公司之间划分过错责任，故对于该损失，万隆公司应当承担60%，其余损失应当由胡文华自行承担。四、关于胡文华的利息损失。胡文华提交了大冶市发展和改革委员会确认的房屋销售价格，对查封的房屋的销售价格予以采信。对胡文华要

根据庭审查明的事实，涉案房屋已经被法院作为万隆公司的财产用于履行生效法律文书确定的义务，虽然未进入司法拍卖程序，但因查封导致胡文华的房屋无法进行预售，从而使胡文华投资的房地产项目的资金收回，故查封房屋价值的利息损失应当认定为因万隆公司的过错给胡文华造成的直接损失，胡文华、万隆公司在签订的《补偿协议书》中，万隆公司也认可胡文华被查封房屋价值2400万元，因查封所造成胡文华800万元的银行按揭不能发放，其损失由万隆公司承担的条款。胡文华起诉计算的房屋被查封的价值共计24023884元，与《补偿协议书》中双方认可的查封房屋价值相吻合。三、胡文华将其房地产项目挂靠在万隆公司处，借用万隆公司的资质进行房

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂02民终1012号上诉人(原审被告):黄石市万隆房地产开发有限公司，住所地:黄石市西塞山区颐阳路**。法定代表人：彭猛超，公司总经理。委托诉讼代理人：罗云飞、李享(实习)，均系湖北人本律师事务所律师。被上诉人(原审原告):胡文华，男，1977年9月6日出生，汉族，住湖北省大冶市，委托诉讼代理人：朱纯家，湖北维佳律师事务所律师。原审第三人:黄振……