房屋买卖合同纠纷 （2020）内01民终3264号

案涉房屋存在司法查封,房屋能否返还、房屋对价应否返还尚不确定的意见,依据物权法的规定,张献华、张玉洁从始至终没有取得案涉房屋的所有权,仅享有向万达公司请求依约交付房屋的一般债权,这不是对房屋的查封,而是对债权的查封,并不存在不能返还的障碍,而事实上的司法查封也只是对网签备案系统的查封,仅限制了网签备案系统的变更和注销,另外,司法查封也没有向万达公司送达过任何文书,对万达公司并不具有约束力。依据《全国法院第九次民事审判会议纪要》第124条的规定精神来看,现实中是可以判决解除合同并返还房屋的。一审法院的认定缺乏事实和法律依据,二审法院应予纠正。二、一审法院对万达公司在诉状中提出的与张献华、张玉洁的抵销主张未作出支持或不支持的表态和处理,属于程序违法。三、一审判决案件受理费大部分由万达公司承担无事实及法律依据。《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定,“诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。”本案中,万达公司诉讼请求中的确认合同解除一审法院判决是支持的,作为该项诉求的胜诉一方,该项诉求的案件受理费理应由张献华、张玉洁承担,其他诉讼请求一审法院在判项中并未处理,一审法院却判决案件受理费由万达公

案涉房屋存在司法查封,房屋能否返还、房屋对价应否返还尚不确定的意见,依据物权法的规定,张献华、张玉洁从始至终没有取得案涉房屋的所有权,仅享有向万达公司请求依约交付房屋的一般债权,这不是对房屋的查封,而是对债权的查封,并不存在不能返还的障碍,而事实上的司法查封也只是对网签备案系统的查封,仅限制了网签备案系统的变更和注销,另外,司法查封也没有向万达公司送达过任何文书,对万达公司并不具有约束力。依据《全国法院第九次民事审判会议纪要》第124条的规定精神来看,现实中是可以判决解除合同并返还房屋的。一审法院的认定缺乏事实和法律依据,二审法院应予纠正。二、一审法院对万达公司在诉状中提出的与张献华、张玉洁的

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2020）内01民终3264号 上诉人(原审原告)：呼和浩特万达广场投资有限公司，住所地呼和浩特市。 法定代表人：于修阳，董事长。 委托诉讼代理人：丁换生，内蒙古巨泓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：齐梦，内蒙古巨泓律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：张献华，男，1966年5月10日出生，汉族，住呼和浩特市。 被上诉人(原审……