案外人执行异议之诉 （2017）黑08民初36号
裁判要旨
本案系案外人执行异议之诉，原告杨玉杰应当提供证据证明其对诉争房产享有的实体权利足以阻却强制执行措施。杨玉杰提供了鑫鹤公司与新兴公司签订的《和平家园地下车位销售合同》、新兴公司的交款收据及杨玉杰出卖争议车位的协议书，欲证明其购买不动产的事实。但鑫鹤公司开发建设的地下停车场尚未划分具体方位，无法确认原告购买车位所指的具体位置，加之张慧乔亦持有鑫鹤公司出卖全部地下车位的买卖合同，故原告是否对争议车位享有合法的所有权不确定。原告举示证据证明其将争议车位出卖他人，更证明其没有合法的所有权。综上，原告不能证明其对诉争房产享有合法的实体权利，亦不能证明其在本院查封之前已经合法占有争议不动产，无法阻却本院的强制执行措施，其诉讼请求本院不予支持。依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二、一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告杨玉杰的诉讼请求。案件受理费5800元由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长 刘 莹审判员 韩国斌审判员
摘要
杨玉杰与黑龙江鑫鹤房地产开发有限公司、刘现美案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑08民初36号原告：杨玉杰，女，汉族，1949年9月25日出生，无职业，住鹤岗市工农区。委托诉讼代理人：姜洪臣，黑龙江吉相律师事务所律师。被告：黑龙江鑫鹤房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区时代广场小区F栋1-3层F2号门市。法定代表人：刘刚，经理。委托诉讼代理人：刘家，公司职员。被告：刘现美，男，1962年1月28日出生，黑龙江鑫鹤……