农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1625民初54号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，本案中，虽无证据证实王怀锋在与王方德签订涉案房屋买卖协议时是否取得了涉案房屋的所有权，但即使其在出售涉案房屋时未能取得涉案房屋的所有权，依据上述司法解释的规定，原告以王怀锋未取得涉案房屋所有权为由主张合同无效的，亦不应得到法律支持。 王怀锋在与王方德签订涉案房屋转让协议时虽已不是农村居民，但其出售房屋及王方德购买房屋的行为并不违反法律及行政法规的强制性规定，依据现有证据本院不能确认涉案房屋买卖协议为无效协议。 对原告要求被告返还房屋的主张，因涉案房屋为不动产，其权属应以不动产登记簿或集体土地建设用地使用证登记的权利人为准，现因原告方未能提交不动产登记簿或集体土地建设用地使用证来证实涉案房屋的权属，本院不能认定原告为涉案房屋的权利人，其主张被告返还房屋缺乏事实依据，本院不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百三十条，《中华人民共和国土地管理法》第十一条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第一百五十三条，《
摘要
王桂云、王怀英等与王方德农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省博兴县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1625民初54号原告：王桂云，女，1952年2月27日生，汉族，住山东省广饶县。 原告：王怀英，女，1945年2月12日生，汉族，住山东省威海火炬高科技产业开发区。 原告：王桂梅，女，1955年3月13日生，汉族，住山东省博兴县。 原告：王桂令，女，1962年11月8日生，汉族，住山东省博兴县。 原告：王桂兰，女，1950年11月5日生，汉族，……