房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0111民初6961号
裁判要旨
公民的合法财产权益受法律保护。 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，有权确认其享有物权。 原告毛圣方从被告王大才处购得拆迁安置房指标后，实际支付了案涉房屋的购房款，并搬入其中居住、生活，虽然被告王大才此后登记为案涉房屋的所有权人，但相关原始房产证、土地证及票据原件仍保管在原告毛圣方处，故原告毛圣方应系案涉房屋的真实所有权人，被告王大才擅自将案涉房屋交易过户给第三人谢婉莹的行为已构成无权处分。 无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产的所有权：（一）受让人受让该不动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 第三人谢婉莹在与被告王大才签订合同时未能到案涉房屋内核查，且其购买案涉房屋时的价格低于市场价，故其行为不符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定的善意取得条件，原告毛圣方有权向第三人谢婉莹追回被告王大才无权处分的案涉房屋。 因此，原告毛圣方要求第三人谢婉莹协助其将案涉房屋过户至其名下的诉讼请求，
摘要
原告毛圣方与被告王大才房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0111民初6961号 原告：毛圣方，男，1974年12月14日生，汉族，住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：毛积孝，江苏钟山明镜律师事务所律师。 被告：王大才，男，1979年6月6日生，汉族，住南京市浦口区，现羁押于大连山强制戒毒所。 第三人：谢婉莹，女，1991年2月10日生，汉族，住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：姚卫，江苏……