土地租赁合同纠纷 （2019）兵11民终6号

公民合法的民事权益受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点有三，争议焦点一：本案是农村土地承包合同关系还是土地租赁合同关系。《中华人民共和国农村土地承包法》规定：本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。该规定中的土地是指农民集体所有或农民集体使用土地。而本案中的养殖场用地属兵团范围内的国有土地，非农村集体土地，故该案不属农村土地承包合同关系。从原被告最初2000年8月5日签订《临时使用土地合同书》以及原被告最后2011年7月28日签订的《养殖用地协议书》看，双方均对养殖用地的面积、用途、性质、使用期限、临时用地管理费用等均做出具体的约定；同时明确了因国家或农场建设规划需要使用本宗土地时，必须无条件让出土地，或临时使用土地期满，必须在限期内无条件拆除各类地上附着物，恢复土地原貌，及时退还土地。两份合同的形式、内容均反映了养殖用地的土地性质为临时用地，而非被告所称的划拨土地，符合土地租赁合同的法律关系。 争议焦点二：原告要求被告返还土地，恢复原状，支付土地使用费360

公民合法的民事权益受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点有三，争议焦点一：本案是农村土地承包合同关系还是土地租赁合同关系。《中华人民共和国农村土地承包法》规定：本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。该规定中的土地是指农民集体所有或农民集体使用土地。而本案中的养殖场用地属兵团范围内的国有土地，非农村集体土地，故该案不属农村土地承包合同关系。从原被告最初2000年8月5日签订《临时使用土地合同书》以及原被告最后2011年7月28日签订的《养殖用地协议书》看，双方均对养殖用

新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵11民终6号 上诉人（原审原告、反诉被告）：新疆生产建设兵团第十二师五一农场，住所地乌鲁木齐市头屯河区五一农场。 法定代表人：付辉平，该农场场长。 委托诉讼代理人：鲍江，新疆新石律师事务所。 上诉人（原审被告、反诉原告）：王廷礼，男，1952年3月7日出生，汉族，新疆生产建设兵团第十二师五一农场四连退休职工，住乌鲁木齐市头屯河……