租赁合同纠纷 （2021）豫03民终2761号

高庄村委与八马公司签订的《租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人均应严格遵照执行。双方订立合同的目的系用工优先考虑本村村民及本村贫困户以带动高庄村地区的经济发展且订立合同时高庄村委给予八马公司五年之内（2016年12月17日至2021年12月17日）无偿提供给八马公司使用及经营，自第六年起，十年内（2022年12月17日至2032年12月17日）租金为每年10000元。八马公司无证据证明按合同约定招用高庄村村民、贫困户进八马公司处工作并带动高庄村地区的经济发展；从八马公司2020年2月至2021年4月期间的用电情况，能证明八马公司未生产经营、一直处于歇业状态，亦未能实现合同目的。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”第五百六十五条第二款规定：“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

高庄村委与八马公司签订的《租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人均应严格遵照执行。双方订立合同的目的系用工优先考虑本村村民及本村贫困户以带动高庄村地区的经济发展且订立合同时高庄村委给予八马公司五年之内（2016年12月17日至2021年12月17日）无偿提供给八马公司使用及经营，自第六年起，十年内（2022年12月17日至2032年12月17日）租金为每年10000元。八马公司无证据证明按合同约定招用高庄村村民、贫困户进八马公司处工作并带动高庄村地区的经济发展；从八马公司2020年2月至2021年4月期间的用电情况，能证明八马公司未生

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终2761号上诉人（原审被告）：洛阳八马紫砂有限公司，住所地河南省新安县北冶镇高庄村原小学办公楼。法定代表人：张菊红，该公司总经理。委托诉讼代理人：张党营，该公司工作人员。委托诉讼代理人：董超，河南师大方正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新安县北冶镇高庄村村民委员会，住所地河南省新安县北冶镇高庄村。法定代表人：陈联伟，该村村委主任……