租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初1577号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 被告正美公司、李黔安、刘碧松经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告正美公司、李黔安、刘碧松自行承担。 本案中，没有证据显示案涉租赁物取得过相关权属证明或办理报建手续，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”。 故原告与被告正美公司之间就高埗镇护安围村红粉洲工业区的厂房的租赁合同关系无效。 由于原告与被告正美公司之间的租赁合同关系无效，被告占有案涉租赁物，应从2018年5月1日起按合同约定的租金标准每月133659.93元向原告支付至2019年3月31日的占有使用费1470259.23元（133659.93元/月×11个月）。 因合同无效，原告主张违约金没有法律依据，本院依法不予支持。 关于原告要求被告黄翔翊承担责任
摘要
东莞市高埗镇护安围股份经济联合社与广东正美家具科技有限公司、李黔安租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初1577号原告东莞市高埗镇护安围股份经济联合社，住所地：东莞市高埗镇护安围村。 负责人黎继忠。 委托代理人黄文茂，北京德恒（东莞）律师事务所律师。 委托代理人黄美秀，北京德恒（东莞）律师事务所律师。 被告广东正美家具科技有限公司，住所地：东莞市高埗镇护安围红粉洲工业区**。 法定代表人李黔安。 被告李黔安，男，1962年4月30日……