租赁合同纠纷 （2019）冀01民终6015号

“合同解除不是被告的主观原因造成的”，无任何事实依据。一审判决驳回上诉人的其他诉讼请求，适用法律错误。为此，上诉人依法提出上诉。请二审人民法院依法查清事实，公正判决，支持上诉人的上诉请求。庭审中补充上诉：一审法院认定合同的解除非被上诉人主观原因，就是被上诉人没有过错，所以对上诉人的损失赔偿没有支持，但一审法院同时又认定因为合同解除，被上诉人需按合同约定支付上诉人违约金10000元，这显然认定被上诉人是有过错，所以一审法院的这两个认定是相互矛盾的。宋海伟答辩称，一、上诉人行使合同法定解除权，双方合同已经解除。根据《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；本案中上诉人在2018年1月自行停止营业，系行使合同法定解除权的意思表示。被上诉人在上诉人停业后为保障广大师生生活、教学秩序的正常进行，另行与第三方达成餐饮配送协议，视为同意上诉人解除合同的意思表示。双方之间的合同早于起诉之前解除，合同解除问题不再是争议焦点。二、上诉人因自身违法行为及经营不善等因素导致解除合同，如有损失应自己承担与被上诉人无关

“合同解除不是被告的主观原因造成的”，无任何事实依据。一审判决驳回上诉人的其他诉讼请求，适用法律错误。为此，上诉人依法提出上诉。请二审人民法院依法查清事实，公正判决，支持上诉人的上诉请求。庭审中补充上诉：一审法院认定合同的解除非被上诉人主观原因，就是被上诉人没有过错，所以对上诉人的损失赔偿没有支持，但一审法院同时又认定因为合同解除，被上诉人需按合同约定支付上诉人违约金10000元，这显然认定被上诉人是有过错，所以一审法院的这两个认定是相互矛盾的。宋海伟答辩称，一、上诉人行使合同法定解除权，双方合同已经解除。根据《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终6015号上诉人（原审原告）：石家庄燚森房地产经纪有限公司，住所地石家庄市新华区北郡B区5号楼一单元105，统一社会信用代码：90030105320153452B。法定代表人：王田，系该公司经理。委托诉讼代理人：孟繁涛，河北姜钟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋海伟，女，1987年5月13日出生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉……