物权保护纠纷 （2018）粤14民终48号

本案原告基于其与本案第三人签订的《承包西山下山场合同》，认为被告现使用的土地均在其承包的土地范围内，侵犯了其基于承包土地所产生的占有、使用、收益等权利；而被告则认为其现占有使用的土地是其从大埔县五矿化工机械轻纺出口供应公司受让所得，其有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和《协议书》为证。双方对被告现占有使用的土地是否包含在原告承包的土地范围内存在争议，也对《国有土地使用证》中的四至界线存在争议，即原、被告双方对本案讼争土地的使用权发生争议。且双方均未提供足以证明其主张的证据予以佐证。同时，一审法院依职权对于上述争议进行调查，均无法查清。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”的规定，原告未经有关人民政府处理而直接向人民法院提起民事诉讼不符合人民法院受理

杨曾辉、刘建华物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷

文书内容广东省梅州市中级人民法院民事裁定书（2018）粤14民终48号上诉人(原审原告)：杨曾辉，男，汉族，1944年7月29日出生，住广东省大埔县。被上诉人（原审被告）：刘建华，男，汉族，1957年7月21日出生，住广东省大埔县。原审第三人：大埔县百侯镇侯南村村民委员会。负责人：杨智琪，系该村民委员会主任。上诉人杨曾辉因与被上诉人刘建华及原审第三人大埔县百侯镇侯南村村民委员会物权保护纠纷一案，不……