业主共有权纠纷 （2016）闽06民终1060号

章玉萍向原审提起的诉讼请求系小区安全通行权及小区的项目用地规划指标、竣工总平面图和属全体业主共有的房产清单等资料，该权利属全体业主的共有权利。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：“改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应认定为物权法第七十六条第一款规定的有关共有和共同管理权利的‘其他重大事项’。《中华人民共和国物权法》第七十六条第（七）项及第二款规定：“业主决定建筑区划内重大事项及表决权，下列事项由业主共同决定：（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。据此，章玉萍作为本案的原告主体不适格，依法应驳回其起诉。原判适用法律不当，应予纠正。依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第（七）项及第二款、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若

章玉萍向原审提起的诉讼请求系小区安全通行权及小区的项目用地规划指标、竣工总平面图和属全体业主共有的房产清单等资料，该权利属全体业主的共有权利。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：“改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应认定为物权法第七十六条第一款规定的有关共有和共同管理权利的‘其他重大事项’。《中华人民共和国物权法》第七十六条第（七）项及第二款规定：“业主决定建筑区划内重大事项及表决权，下列事项由业主共同决定：（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定

福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽06民终1060号上诉人（原审原告）：章玉萍，女，1964年1月31日出生，汉族，住龙海市。委托代理人：祝春富，男，1952年6月22日出生，住龙海市。被上诉人（原审被告）：福建省华坤建设开发有限公司，住所地龙海市。法定代表人郑永志，总经理。委托代理人：江建农，福建闽隆律师事务所律师。上诉人章玉萍因与被上诉人福建省华坤建设开发有限公司业主共有……