房屋租赁合同纠纷 （2018）川07民终55号
裁判要旨
本案二审的争议焦点1、滞纳金是否应当支持,原判是否合理？2、原判提前解除商铺租赁协议承担的违约金额是否合理?3、上诉人李永是否只对未付租金承担担保责任？具体分析如下：对于滞纳金是否应当支持，因租赁合同约定了每拖延租金一日承担应缴款额千分之三的滞纳金，故滞纳金是对迟延交纳租金违约行为的处罚，是双方真实意思表示，应予支持。原判根据承租人在2016年1月7日前支付了2016年6月30日前的全部租金，出租人在2017年6月20日起诉要求支付迟延交纳租金的滞纳金的事实，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定：“下列的诉讼时效期间为一年：……（三）延付或者拒付租金的；”之规定，确定承租人应当支付2016年6月1日至2017年9月4日期间的滞纳金，并根据承租人的请求，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定对日千分之三的滞纳金予以适当减少，再结合本案的实际情况，确定滞纳金以未付租金为基数，自迟延之日起至实际履行之日止，按人民银行同期贷款利率的四倍计算滞纳金，符合本案事实及法律规定，本院予以认可。对于承租人提前解除协议的违约金额，虽然协议约定“如甲乙双
摘要
岳卫国、何伟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终55号上诉人（原审原告、反诉被告）：岳卫国，男，汉族，1968年12月3日出生，住绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：吴庆阳，四川蜀仁律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：何伟，男，汉族，1968年9月6日出生，住绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：吴庆阳，四川蜀仁律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘丽，女，汉族，1986年1……