物业服务合同纠纷 （2020）桂01民终15013号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持，由《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，明文解释。碧翠园第一届业委会通过公开招投标的方式选聘晟海物业公司作为案涉小区的物业服务企业，并与晟海物业公司签订《中房·碧翠园C组团小区物业服务合同》，该合同系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对案涉小区的业主具有约束力。碧翠园第一届业委会任期届满后，案涉小区尚未成立新一届业主委员会，亦未召开业主大会选聘物业服务企业，而被告在合同期限届满后，继续为案涉小区提供物业服务，符合上述合同约定。因此，黄一兵要求晟海物业公司在2019年12月31日前终止延续与黄一兵的《物业服务合同》，并予以办理解除手续的诉讼请求，缺乏依据，一审法院不予支持。 业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持，由《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，明文解释。碧翠园第一届业委会通过公开招投标的方式选聘晟海物业公司作为案涉小区的物业服务企业，并与晟海物业公司签订《中房·碧翠园C组团小区物业服务合同》，该合同系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对案涉小区的业主具有约束力。碧翠园第一届业委会任

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂01民终15013号 上诉人（原审原告）：黄一兵，男，壮族，1968年6月29日出生，户籍住址南宁市兴宁区，现住南宁市江南区。 被上诉人（原审被告）：广西南宁晟海物业服务有限公司，住所地南宁市青秀区长湖路62号凤景湾10号楼1单元三层302号，统一社会信用代码91450100785225313B。 法定代表人：潘世海，该公司总经理……