案外人执行异议之诉 （2019）黔01民终7802号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，原告刘敏诉称对案涉房屋具有所有权，其应就本人与被告赵良金之间存在合法有效的房屋转让合同关系承担举证责任。为此，原告提交了《房屋权属转让协议》及银行流水各一份拟证明上述事实。一审法院认为，原告提交的证据存在如下问题，第一，原告支付的40万元是否属于购房款不明，协议约定案涉房屋和20平方米的营业房的转让价款为52万元，原告刘敏亦在协议签订当日从自己的银行账户取出现金40万元，被告赵良金在庭审中认可收到40万元，表示该款是向案外人张德贵的借款，通过刘敏给付。在一审法院受理的（2018）黔0112执异66号执行异议一案中，申请人张德贵表示该款是借款，以刘敏的名义给付。

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，原告刘敏诉称对案涉房屋具有所有权，其应就本人与被告赵良金之间存在合法有效的房屋转让合同关系承担举证责任。为此，原告提交了《房屋权属转让协议》及银行流水各一份拟证明上述

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7802号上诉人（原审原告、案外人）：刘敏，女，1982年4月17日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：张德富，男，1979年3月23日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，系刘敏丈夫。被上诉人（原审被告、申请执行人）：王清，男，1982年11月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。被上诉人（原审被告、被执行人）：赵良金……