租赁合同纠纷 （2019）京03民终16677号

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案张金龙经一审法院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。依据本案查明的事实，赛比特金公司与张金龙的租赁合同约定的租赁期限已经于2017年12月31日届满，后张金龙继续使用涉案场地，因此双方形成了不定期租赁合同关系，现赛比特金公司要求解除合同，于法有据，一审法院予以支持，解除合同的时间确定为一审法院开庭之日即2019年8月22日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。赛比特金公司解除合同后，张金龙应将涉案场地恢复原状并支付占有使用期间欠付的租赁费用，故赛比特金公司要求张金龙将涉案场地恢复原状并支付16万元租赁费的诉讼请求，一审法院予以支持。一审法院判决：一、赛比特金（北京）食品有限公司与张金龙于2017年1月1日签订的《场地租赁合同》于2019年8月22日解

当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案张金龙经一审法院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。依据本案查明的事实，赛比特金公司与张金龙的租赁合同约定的租赁期限已经于2017年12月31日届满，后张金龙继续使用涉案场地，因此双方形成了不定期租赁合同关系，现赛比特金公司要求解除合同，于法有据，一审法院予以支持，解除合同的时间确定为一审法院开庭之日即2019年8月22日。合同解除后，尚未履行的，终止

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终16677号上诉人(原审被告)：张金龙，男，1982年6月6日出生，汉族。被上诉人(原审原告)：赛比特金（北京）食品有限公司，住所北京市通州区。法定代表人：钱大伟，经理。委托诉讼代理人：刘电满，北京市顺新律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢慧杰，女，1969年6月8日出生，汉族，该公司职员。上诉人张金龙因与被上诉人赛比特金（北京）食品有限……