申请执行人执行异议之诉 （2021）黔05民终580号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，本案中，在本院查封涉案房屋之前，被告雷治鹏与被告凯琪公司已经签订书面买卖合同，虽然原告在质证过程中认为被告雷治鹏与被告凯琪公司签订《商品房买卖合同》的行为系让与担保，但经本院询问被告雷治鹏，其提供款项给被告凯琪公司系2016年12月份左右，按照年利率10%计算利息，结合被告凯琪公司向被告雷治鹏出具的收款收据，可以认定被告雷治鹏与被告凯琪公司系对涉案众筹款本息进行结算后才签订《商品房买卖合同》，而非在被告雷治鹏提供款项给被告凯琪公司时就签订《商品房买卖合同》，故对原告提出的让与担保的质证意见，本院不予采信。同时，被告雷治鹏于2018年4月21日将涉案商铺委托被

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，本案中，在本院查封涉案房屋之前，被告雷治鹏与被告凯琪公司已经签订书面买卖合同，虽然原告在质证过程中认为被告雷治鹏与被告凯琪公司签订《商品房买卖合同》的行为系让与担保

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终580号上诉人（原审原告）：毕节市糖业烟酒有限责任公司，住所地：贵州省毕节市七星关区威西路184号。统一社会信用代码：91520500215470800W。法定代表人：刘文玉，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王军（特别授权代理）,贵州圣谋律师事务所律师。委托诉讼代理人：何正斌（特别授权代理）,贵州圣谋律师事务所律师。被上诉人（原审被……