合同纠纷 （2017）鲁11民终1101号

法定代表人是指依法律或法人组织章程规定代表法人行使职权的负责人；企业法人对法定代表人的经营活动承担民事责任；法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。本案中，作为弘发公司的法定代表人，许崇新与李海霞就弘发公司所占用的部分土地使用权签订了转让合同，在不能证明该行为是个人行为的情况下，其签订协议的行为应为职务行为，行为的效力及于弘发公司；同时，弘发公司关于法定代表人的权限范围确定属于内部规定，弘发公司亦未就李海霞知道或者应当知道许崇新的行为超越权限提供相关证据予以证实，故许崇新的涉案代表行为是有效的。弘发公司与五莲石材工业园管理委员会签订的《入园协议书》与涉案合同是相互独立的，其主要内容是对入园业户的规范、约束和要求，并不能影响涉案合同的效力。弘发公司主张涉案合同转让的土地所有权，而根据涉案合同中“甲乙双方自签订协议后，不得干扰乙方使用，使用权归乙方所有”的约定看，双方约定转让的是土地使用权。故弘发公司的该项主张不成立。综上所述，弘发公司主张涉案合同无效，但未提供明确的事实和法律依据，故一审对其要求确认合同无效的诉求不

法定代表人是指依法律或法人组织章程规定代表法人行使职权的负责人；企业法人对法定代表人的经营活动承担民事责任；法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。本案中，作为弘发公司的法定代表人，许崇新与李海霞就弘发公司所占用的部分土地使用权签订了转让合同，在不能证明该行为是个人行为的情况下，其签订协议的行为应为职务行为，行为的效力及于弘发公司；同时，弘发公司关于法定代表人的权限范围确定属于内部规定，弘发公司亦未就李海霞知道或者应当知道许崇新的行为超越权限提供相关证据予以证实，故许崇新的涉案代表行为是有效的。弘发公司与五莲石材工业园管

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁11民终1101号上诉人（原审原告）：五莲县弘发石材有限公司,住所地五莲县街头镇石材产业园，统一社会信用代码91371121087153949H。法定代表人：许崇新，经理。委托诉讼代理人:滕强，山东世纪星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李海霞，女，1970年10月29日出生，汉族，居民，住五莲县。委托诉讼代理人：管西娟，山东阳尔律师事务……